Vous recevez régulièrement des acheteurs néerlandais ou belges. Ils vous posent souvent les mêmes questions : que couvrent les frais de notaire, qu’est-ce qu’un compromis, combien de temps dure le délai de rétractation, que signifie la classe DPE. Répondre en anglais prend du temps, et beaucoup de nuances se perdent.
Eenhuiskopeninfrankrijk.nl est un guide gratuit et indépendant, en néerlandais, qui explique le processus d’achat en France étape par étape. Nous l’avons créé après avoir acheté nous-mêmes une maison à Sainte-Marie-la-Mer, dans les Pyrénées-Orientales. Le site s’adresse aux particuliers des Pays-Bas et de Belgique qui achètent une résidence principale ou secondaire en France.
Ce que vos clients y trouvent
Le site n’est ni une agence ni un portail d’annonces. Il prépare l’acheteur avant qu’il ne vous contacte, et l’accompagne pendant la transaction.
- Le parcours d’achat expliqué : de la recherche à la signature de l’acte authentique, avec le rôle de chaque intervenant (agent, notaire, diagnostiqueur, courtier).
- Un calculateur de frais : droits de mutation, émoluments du notaire, frais d’agence, pour que l’acheteur comprenne le coût total avant votre premier rendez-vous.
- Une explication des diagnostics : DPE, amiante, plomb, termites, électricité, gaz, assainissement. Ce que contient le dossier et ce que l’acheteur doit en retenir.
- Une checklist de visite et un modèle d’annonce, pour que les informations pratiques (surface, chauffage, assainissement, taxe foncière) soient réunies dès le départ.
- Un outil de recherche qui traduit les critères de l’acheteur vers les sites français (SeLoger, Leboncoin, Bien’ici, Green-Acres), car il n’existe pas d’équivalent unique aux Pays-Bas.
- Un guide PDF gratuit de l’achat immobilier en France, en néerlandais.
Pourquoi y renvoyer vos clients
Un acheteur qui a lu ces pages arrive à votre rendez-vous en sachant ce qu’est un compromis, pourquoi le délai de rétractation existe et ce que représentent les frais. Vous gagnez du temps, l’acheteur est rassuré, et la transaction avance plus vite.
Le site est indépendant : nous ne vendons pas de biens, nous ne percevons pas de commission sur les transactions et nous ne mettons pas les acheteurs en relation avec des professionnels sans leur accord explicite.
Un paragraphe prêt pour votre site
Copiez ce texte sur votre page « acheteurs étrangers » ou « international ». Vous pouvez l’adapter librement.
Vous êtes néerlandais ou belge ?
Le site eenhuiskopeninfrankrijk.nl explique en néerlandais, étape par étape, comment acheter une maison en France : frais, compromis, délai de rétractation, diagnostics. Vous y trouverez un calculateur de frais, une checklist de visite et un guide gratuit. Nous vous conseillons de le consulter avant notre premier rendez-vous.
Variante courte, pour une liste de liens :
Eenhuiskopeninfrankrijk.nl : guide de l’achat immobilier en France, en néerlandais, avec calculateur de frais et explication des diagnostics.
Pour les notaires
Vos clients néerlandophones peuvent lire, avant le rendez-vous, une explication en néerlandais du compromis de vente, du délai de rétractation de dix jours, des conditions suspensives et de la composition des frais d’acquisition. Le vocabulaire juridique français est conservé et expliqué, pour que le client reconnaisse les termes que vous employez.
Pour les courtiers en crédit
Les acheteurs néerlandais et belges connaissent rarement le prêt immobilier pour non-résidents : apport demandé, assurance emprunteur, délai d’obtention, condition suspensive de prêt. Nous expliquons ces notions et nous indiquons à nos lecteurs qu’un courtier spécialisé dans les non-résidents leur fait gagner du temps. Si vous travaillez avec des non-résidents, nous vous mentionnons volontiers.
Pour les diagnostiqueurs
Le dossier de diagnostic technique est rarement lu par un acheteur néerlandais, faute de comprendre le français technique. Notre page explique en néerlandais ce que contiennent le DPE, l’audit énergétique, les diagnostics amiante, plomb, termites, électricité, gaz et assainissement, et ce que l’acheteur doit vérifier avant de signer.
Pour les agents immobiliers
Nous travaillons avec un ou deux agents par département, qui reçoivent, avec l’accord explicite de l’acheteur, les critères de recherche des lecteurs de leur secteur. Si vous accompagnez régulièrement des acheteurs néerlandophones, contactez-nous.
Qui sommes-nous
Marc Roelofs, spécialiste en marketing avec plus de trente ans d’expérience, et Marieke, propriétaires à Sainte-Marie-la-Mer (66). Le site est édité depuis les Pays-Bas et la France. Il est financé sans publicité pour des biens et sans commission sur les ventes.
Contact
Une question, une correction, ou un paragraphe à adapter pour votre site : info@eenhuiskopeninfrankrijk.nl. Nous répondons en français, en néerlandais ou en anglais.