In Château-Chinon kost een huis gemiddeld € 802 per vierkante meter. Dat is lager dan waar ook op onze regiopagina’s. Voor honderdduizend euro koop je daar meer dan honderd vierkante meter, midden in een natuurpark. De vraag is wat je nog meer koopt.
Onderdeel van het stappenplan. Klaar om te zoeken in de Nièvre? Volg ons stappenplan voor een huis kopen in Frankrijk.
- Gemiddeld € 1.068 per m² voor een huis in de Nièvre.
- Château-Chinon (Morvan) € 802, Nevers € 1.388 per m².
- Voor € 100.000 koop je in de Morvan gemiddeld zo’n 125 m²; in Nevers rond de 70.
- Onze lezers zoeken hier met € 70.000 tot € 120.000, meestal met drie slaapkamers.
Wat kost een huis in de Nièvre?
De Nièvre heeft twee gezichten. Het westen ligt aan de Loire, met Nevers, La Charité-sur-Loire en Cosne-Cours-sur-Loire. Het oosten is de Morvan: heuvels, bossen, meren en een regionaal natuurpark, met Château-Chinon als hoofdplaats. Daartussen loopt het Canal du Nivernais. De goedkoopste huizen staan in de Morvan; de duurste in de randgemeenten van Nevers, zoals Marzy (€ 1.676 per m²).
| Plaats | Huis, prijs per m² | Wat € 100.000 oplevert |
|---|---|---|
| Marzy (bij Nevers) | € 1.676 | ± 60 m² |
| Varennes-Vauzelles | € 1.454 | ± 69 m² |
| Nevers | € 1.388 | ± 72 m² |
| Heel de Nièvre | € 1.068 | ± 94 m² |
| Château-Chinon (Ville) | € 802 | ± 125 m² |
Gemiddelden. Binnen het departement loopt de prijs van € 441 tot € 2.029 per m². Bron: MeilleursAgents, 1 september 2026.
Let op: bij lage koopsommen tellen de notariskosten relatief zwaar. Op een huis van € 80.000 is 7 à 8 procent al snel € 6.000. Reken je totaal uit met de kostencalculator.
Waar zoeken onze lezers hier?
Sinds half september zochten drie mensen via de Zoekhulp in de Nièvre: rond Château-Chinon en Fâchin in de Morvan, en rond Nevers. Het budget lag steeds rond de € 100.000 tot € 120.000, één keer zelfs tot € 70.000, en bijna altijd met minimaal drie slaapkamers.
Dat is precies het segment waar de Nièvre sterk in is: veel huis voor weinig geld, met natuur voor de deur.
Waar je op let
De Morvan is mooi en leeg, en die twee gaan samen. Wie hier koopt, kiest voor afstand: tot de supermarkt, tot de huisarts, tot de buren. In Nevers zelf staat 17,2 procent van de woningen leeg. Dat drukt de prijzen, en het vertelt je iets over de vraag als je later wilt verkopen.
Direct zoeken in de Nièvre
Er is in Frankrijk geen Funda. Het aanbod staat verspreid over zes sites. De Zoekhulp maakt in één keer de juiste zoeklinks voor allemaal. Kies een startpunt:
Rond Château-Chinon, tot € 120.000Rond Nevers, tot € 150.000Rond La Charité-sur-Loire, tot € 150.000Plaats, straal en budget staan al ingevuld. Pas ze aan, vul je e-mailadres in en je krijgt de zoeklinks voor Leboncoin, SeLoger, Bien’ici, Green-Acres, PAP en Logic-Immo. Hoe werkt het?
Hulp in de Nièvre
We hebben in de Nièvre nog geen vaste partner. Wil je hulp van iemand die Nederlands of Engels spreekt, lees dan eerst wat een makelaar in Frankrijk wel en niet voor je doet. Wie we in andere regio’s aanbevelen, staat op hulp in jouw regio.
Ben je makelaar in de Nièvre of de Morvan en begeleid je Nederlandse of Belgische kopers? Neem contact op, we zoeken per departement één vaste partner.
Veelgestelde vragen
Waar is een huis in de Nièvre het goedkoopst?
In de Morvan. Château-Chinon staat op gemiddeld € 802 per m² voor een huis, ruim onder het departementsgemiddelde van € 1.068.
Is de Morvan geschikt voor een tweede huis?
Voor wie rust, natuur en water zoekt wel. Er zijn meren, wandelroutes en het Canal du Nivernais. Voor wie restaurants en winkels om de hoek wil, is een stad aan de Loire zoals Nevers of La Charité-sur-Loire logischer.
Stijgen de prijzen in de Nièvre?
Nauwelijks. Huizen in Château-Chinon werden in een jaar 0,4 procent goedkoper, appartementen in het departement werden juist 4,9 procent duurder (MeilleursAgents, september 2026). Het is een stabiele, lage markt, geen markt om snel geld te verdienen.
In de Morvan betaal je weinig voor het huis. De rust krijg je er gratis bij, en die rust is ook meteen het nadeel.
De koopgids, gratis in je mailbox
Kosten, notaris, compromis, diagnostics en de fouten die wij en anderen maakten. Elf pagina’s, in gewoon Nederlands.
Stuur mij de koopgidsPrijzen: MeilleursAgents, stand 1 september 2026, netto verkoper (zonder makelaars- en notariskosten). Zoekgedrag: aanmeldingen via de Zoekhulp van 13 tot en met 23 september 2026, per persoon geteld, anoniem. Bijgewerkt: september 2026.