In de Haute-Marne kost een huis gemiddeld € 1.099 per vierkante meter. Dat is ruim een derde van wat je in de Pyrénées-Orientales betaalt, en je rijdt er vanaf Utrecht in zes uur heen. De vraag is niet of het kan, maar waarom het zo goedkoop is.
- Gemiddeld € 1.099 per m² voor een huis, over een jaar 1 procent gedaald.
- Langres € 1.423, Chaumont € 1.548 per m²; in de goedkoopste dorpen minder dan € 600.
- Voor € 100.000 koop je gemiddeld zo’n 90 m²; rond Langres ongeveer 70.
- Ruim 600 kilometer vanaf Utrecht: een van de dichtstbijzijnde betaalbare regio’s.
Wat kost een huis in de Haute-Marne?
De Haute-Marne ligt tussen de Champagne en Bourgondië, op het plateau van Langres. Het is een landelijk departement met weinig grote steden, veel bos en een reeks stuwmeren rond Langres. De prijzen zijn al jaren laag en bewegen weinig: over vijf jaar stegen huizen gemiddeld 3,3 procent.
| Plaats | Huis, prijs per m² | Wat € 100.000 oplevert |
|---|---|---|
| Chaumont | € 1.548 | ± 65 m² |
| Langres | € 1.423 | ± 70 m² |
| Heel de Haute-Marne | € 1.099 | ± 91 m² |
Gemiddelden. Binnen het departement loopt de prijs van € 458 tot € 2.046 per m². Bron: MeilleursAgents, 1 september 2026.
Let op: bij lage koopsommen tellen de notariskosten relatief zwaar. Op een huis van € 80.000 is 7 à 8 procent al snel € 6.000. Reken je totaal uit met de kostencalculator, en lees ook ons stuk over zoeken op zes sites tegelijk.
Waar zoeken onze lezers hier?
Sinds half september zochten vier mensen via de Zoekhulp in de Haute-Marne: rond Langres, Bourbonne-les-Bains, Anrosey en Melay. Meestal met een budget tussen € 50.000 en € 150.000, soms met een minimum woonoppervlak van 100 tot 120 m².
Het zijn de zoekers die in de Facebookgroep vragen of je voor een ton nog iets kunt kopen. Hier wel.
Waar je op let
Goedkoop heeft een reden. De Haute-Marne verliest al decennia inwoners, en dat zie je terug in leegstand, gesloten winkels in de kleinere dorpen en werkloosheid (in Langres 17,8 procent). Voor een tweede huis hoeft dat geen probleem te zijn. Voor je wederverkoop wel.
Direct zoeken in de Haute-Marne
Er is in Frankrijk geen Funda. Het aanbod staat verspreid over zes sites. De Zoekhulp maakt in één keer de juiste zoeklinks voor allemaal. Kies een startpunt:
Rond Langres, tot € 150.000Rond Bourbonne-les-Bains, tot € 125.000Rond Chaumont, tot € 100.000Plaats, straal en budget staan al ingevuld. Pas ze aan, vul je e-mailadres in en je krijgt de zoeklinks voor Leboncoin, SeLoger, Bien’ici, Green-Acres, PAP en Logic-Immo. Hoe werkt het?
Hulp in de Haute-Marne
We hebben in de Haute-Marne nog geen vaste partner. Wil je hulp van iemand die Nederlands of Engels spreekt, lees dan eerst wat een makelaar in Frankrijk wel en niet voor je doet. Wie we in andere regio’s aanbevelen, staat op hulp in jouw regio.
Ben je makelaar in de Haute-Marne en begeleid je Nederlandse of Belgische kopers? Neem contact op, we zoeken per departement één vaste partner.
Veelgestelde vragen
Kun je in de Haute-Marne een huis kopen onder € 100.000?
Ja. Met gemiddeld € 1.099 per m² is dat eerder regel dan uitzondering, zeker buiten Langres en Chaumont. Reken wel op opknapwerk bij de goedkoopste huizen.
Is de Haute-Marne een goede regio om te verhuren?
Minder dan het zuiden. Er is toerisme rond de meren, Langres en het kuuroord Bourbonne-les-Bains, maar het seizoen is korter. Koop hier vooral voor eigen gebruik.
Hoe ver is de Haute-Marne van Nederland?
Langres ligt ruim 600 kilometer van Utrecht, zo’n zes uur rijden. Dat is dichterbij dan de Bourgogne of de Loire en veel dichterbij dan het zuiden.
De Haute-Marne is goedkoop omdat anderen er weggaan. Dat is precies waarom jij er de rust vindt.
De koopgids, gratis in je mailbox
Kosten, notaris, compromis, diagnostics en de fouten die wij en anderen maakten. Elf pagina’s, in gewoon Nederlands.
Stuur mij de koopgidsPrijzen: MeilleursAgents, stand 1 september 2026, netto verkoper (zonder makelaars- en notariskosten). Zoekgedrag: aanmeldingen via de Zoekhulp van 13 tot en met 23 september 2026, per persoon geteld, anoniem. Bijgewerkt: 23 september 2026.