Vorige week schreef ik dat de Franse Funda niet bestaat en hoe je er zelf een bouwt. De reactie die het vaakst terugkwam: “Leuk, maar ik krijg het niet voor elkaar. Die Franse sites snap ik gewoon niet.”
Daar is nu iets voor. De Zoekhulp is gemaakt voor iedereen die het zelf niet lukt: geen Frans, geen filters, geen departementen. Je vult één keer in wat je zoekt, wij zetten het klaar op zes Franse huizensites. Jij hoeft alleen nog te klikken.
Nieuw: er is nu ook een handleiding stap voor stap, met plaatjes, voor wie niet dagelijks met websites werkt.
Waarom zoeken op Franse sites zo vaak misgaat
Toen Marieke en ik in de Pyrénées-Orientales zochten, deden we het eerste halfjaar precies verkeerd. Dit zijn de fouten die bijna iedereen maakt:
- Je vult een departement in en krijgt duizenden huizen van de kust tot diep in de bergen. Na tien minuten scrollen geef je op.
- Je zoekt alleen op de plaats die je kent. Fransen zoeken met een straal van twintig of dertig kilometer eromheen en zien ook de dorpen waarvan jij de naam nog niet kent.
- Je snapt de Franse knoppen niet. “Sauvegarder la recherche”, “Créer une alerte”, “chambres” versus “pièces”: elke site doet het anders.
- Je zet geen alert. In een gewilde gemeente is een scherp geprijsd huis binnen een week weg. Zonder alert zie je het te laat.
Het verschil is groter dan je denkt. Zoek je op SeLoger alleen op Céret, dan krijg je 122 huizen. Met alles binnen twintig kilometer erbij zijn het er 1.364. Op Leboncoin meer dan 2.500. Zelfde budget, zelfde eisen. Je zag ze gewoon niet.
Zo werkt de Zoekhulp, in vier stappen
Stap 1: vul één keer in wat je zoekt. In het Nederlands. Een plaats, een straal, huis of appartement, je budget en het aantal slaapkamers. Meer niet.
Stap 2: open de sites met één klik. Per site staat een kaart klaar. Voor Leboncoin, SeLoger en Bien’ici zit alles al in de link: je klikt en je staat op de resultatenpagina met jouw zoekopdracht.
- Leboncoin, SeLoger en Bien’ici: volledig voorgevuld, ook de dorpen binnen jouw straal.
- Green-Acres: type, budget en straal staan klaar; alleen de plaats typ je zelf in.
- PAP en de notarissen: die laten zich niet voorvullen, dus daar krijg je een spiekbrief: dit vul je in, in deze volgorde.
Stap 3: zet daar een alert. Bij elke kaart staat in het Nederlands op welke knop je moet klikken. Vanaf dat moment komt nieuw aanbod naar jou toe, in plaats van andersom.
Stap 4: bewaar wat je vindt op je zoeklijst. Onderaan de Zoekhulp plak je de link van het huis, je neemt vraagprijs en woonoppervlak over, klaar. Plaats, departement en bron vult de tool in. Je zoeklijst rekent de prijs per vierkante meter uit.
Na drie weken zie je in dat lijstje dingen die op geen enkele site staan: welke huizen blijven hangen, waar prijzen zakken, en wat een reële meterprijs is in jouw gemeente. En voordat je een bod uitbrengt kijk je op DVF, de openbare database met wat er in die straat de afgelopen vijf jaar echt betaald is. Een vraagprijs is een mening. DVF is een feit.
Je links in je mailbox
Laat je je e-mailadres achter, dan staan je links in je mailbox. Zo vind je ze terug op je telefoon en je laptop, zonder alles opnieuw in te vullen.
- Verandert een site iets aan zijn zoekfunctie, dan hoor je dat van ons en passen wij de links aan.
- Er is een apart vinkje voor wie wil dat makelaars uit de regio passend aanbod mailen. Dat staat standaard uit, het gaat om maximaal drie makelaars die wij kennen, ze krijgen alleen je zoekprofiel en je e-mailadres, en intrekken kan altijd.
- Laat je het vinkje leeg, dan verandert er niets.
Voor wie is dit?
- Voor iedereen die al eens op een Franse site is afgehaakt.
- Voor wie geen Frans spreekt en niet wil gokken wat “pièces” betekent.
- Voor wie een streek kent, maar niet de namen van de dertig dorpen eromheen.
- Voor wie gewoon wil weten wat er te koop staat, zonder eerst een cursus Franse huizensites te volgen.
De Zoekhulp is gratis, net als de rest van de koopgids. Vul je plaats in en kijk wat er binnen twintig kilometer te koop staat. Grote kans dat het meer is dan je dacht.
Werkt er iets niet, of mis je een site? Laat het ons weten via het contactformulier. De tool is nieuw en we verbeteren hem met jullie reacties.
