In november 2023 zagen Marieke en ik in vier dagen twaalf huizen in de Pyrénées-Orientales. Ik had de hele week in Notion gezet: een tabel met afspraken, een pagina met makelaars om langs te gaan en een paklijst. Het klopte allemaal. Op papier.
Een bezichtigingsweek mislukt zelden op de huizen. Hij mislukt in de agenda. Hieronder lees je hoe je zo’n week plant, wat wij er zelf van leerden, en hoe je het nu doet zonder Notion: met Mijn reis, het nieuwe tabblad van je zoeklijst.
Wat er in onze eigen planning stond
Wie ons verslag van die week las (Ontdekkingstocht in de Pyrénées-Orientales), kent de uitkomst. Dit is de planning erachter:
- Maandag: geen huizen. Twee makelaars gebeld om de afspraken te bevestigen.
- Dinsdag: drie bezichtigingen, waarvan één in Torreilles aan de kust om half twee en één in Céret, in het binnenland, om kwart voor vier.
- Woensdag: drie bezichtigingen, verdeeld over ochtend en middag.
- Donderdag: drie bezichtigingen, in Sainte-Marie-la-Mer, Le Barcarès en Cabestany.
- Tussendoor: spontaan binnenlopen bij makelaars. Daar zagen we wat er echt te koop stond, en niet alleen wat er online stond.
Kijk naar die dinsdag. Tussen Torreilles en Céret zit ongeveer drie kwartier rijden. Dat past, als niets uitloopt. Maar bij een bezichtiging loopt er altijd iets uit: de verkoper wil de tuin nog laten zien, de makelaar kent de buurman, jij wilt de zolder nog even in.
Vijf regels voor een bezichtigingsweek
- Eén streek per dag. Kust op de ene dag, binnenland op de andere. Dat scheelt uren in de auto, en je vergelijkt huizen in dezelfde omgeving met elkaar.
- Hooguit drie bezichtigingen per dag. Meer onthoud je niet. Na het vierde huis lopen de keukens door elkaar.
- Begin met bellen, niet met kijken. Bevestig op je eerste dag alle afspraken. Een afspraak die niet bevestigd is, is een wens.
- Houd een dag vrij. Gebruik hem voor makelaars ter plaatse. Een lokale makelaar weet vaak van huizen voordat ze online staan. Lees ook wanneer je een Nederlandse makelaar in Frankrijk nodig hebt.
- Vraag het adres op tijd. Veel advertenties noemen alleen de gemeente, en het precieze adres krijg je meestal pas van de makelaar. Vraag erom als je de afspraak bevestigt.
Zo plan je dat in Mijn reis
Je zoeklijst had al een bord en een tabel. Het derde tabblad heet nu Mijn reis. Zo werkt het:
- Zet je huizen op je zoeklijst. Via de Zoekhulp, of door de tekst van een advertentie te plakken.
- Zet een huis op Bezichtiging gepland en vul datum, tijd en adres in.
- Vul je aankomst en vertrek in. Je ziet dan elke dag van je reis, ook de dagen waarop nog niets staat.
- Voeg je andere afspraken toe: een makelaar, de notaris, de bank of een belafspraak. Ze komen tussen je bezichtigingen te staan, op volgorde van tijd.
Onder elke dag staan drie knoppen:
- Route in Google Maps zet de afspraken van die dag achter elkaar. Staat er geen adres bij, dan loopt de route via de gemeente. Dat zie je er dan ook bij staan.
- Zet in mijn agenda maakt een agendabestand voor je telefoon of Outlook. Per dag, of met Hele reis in mijn agenda in één keer.
- + Afspraak op deze dag voor alles wat er later nog bijkomt.
De paklijst
Onze eigen paklijst uit 2023 ging vooral over opladers. Die in Mijn reis gaat over de bezichtigingen:
- Documenten: je paspoort en een financieringsverklaring of recent bankafschrift. Een makelaar vraagt er soms naar voordat hij de deur opent.
- Voor de bezichtigingen: de geprinte bezichtigingschecklist, een meetlint en een zaklamp voor kelder, zolder en kruipruimte.
- Onderweg: een Crit’Air-vignet als je door een milieuzone rijdt.
Je vinkt af wat je hebt ingepakt en zet er je eigen dingen bij.
Alles blijft bij jou
Mijn reis werkt zoals de rest van de zoeklijst: alles staat in je eigen browser, wij zien niets. Wil je een reservekopie, gebruik dan Stuur mijn lijst naar mezelf onder je zoeklijst. Dan staan je huizen en bezichtigingen ook in je mailbox.
Twaalf huizen in vier dagen is goed te doen. Twaalf huizen in vier dagen door het hele departement niet.
