Wij kochten zelf in de Pyrénées-Orientales, in Sainte-Marie-la-Mer, dus we zijn niet neutraal. Juist daarom deze pagina: het is de goedkoopste Middellandse Zee van Frankrijk, en er is een reden waarom.
- Gemiddeld € 2.963 per m² voor een huis, over een jaar gelijk gebleven.
- Ter vergelijking: de Var zit op € 4.669 en de Alpes-Maritimes op € 5.671 per m².
- Céret, het meest gezochte dorp in onze Zoekhulp: € 3.296 per m², 3,6 procent duurder dan een jaar geleden.
- Onze lezers zoeken hier met € 150.000 tot € 300.000, aan de kust soms tot € 600.000.
Wat kost een huis in de Pyrénées-Orientales?
Het departement heeft twee markten. Aan de kust (Canet, Saint-Cyprien, Argelès, Collioure) betaal je voor de zee en de vakantieverhuur. In het binnenland (de Aspres, de Conflent rond Prades, de Vallespir rond Céret) betaal je voor rust en uitzicht op de Canigou, en per vierkante meter meestal minder. Céret is daarop de uitzondering: het dorp is geliefd bij kunstenaars, Catalanen en buitenlanders tegelijk.
| Gebied | Huis, prijs per m² | Wat € 300.000 oplevert |
|---|---|---|
| Heel het departement | € 2.963 | ± 101 m² |
| Céret | € 3.296 | ± 91 m² |
| Var (ter vergelijking) | € 4.669 | ± 64 m² |
| Alpes-Maritimes (ter vergelijking) | € 5.671 | ± 53 m² |
Gemiddelden. Binnen het departement loopt de prijs van € 1.285 tot € 5.117 per m². Aan de kust ligt vooral de appartementenprijs hoog: Saint-Cyprien € 3.528, Canet € 3.451, Argelès € 3.389 per m². Bron: MeilleursAgents, 1 september 2026.
Reken bovenop de koopsom op 7 à 8 procent notariskosten bij een bestaand huis. Je eigen totaal reken je uit met de kostencalculator. Hoe wij de regio zelf beleven, lees je in Roussillon: de goedkoopste Middellandse Zee van Frankrijk.
Waar zoeken onze lezers hier?
Wie sinds half september via de Zoekhulp in de Pyrénées-Orientales zocht, keek vooral rond Céret, met een budget van € 150.000 tot € 300.000 en minimaal drie slaapkamers. Een enkeling zocht aan de kust bij Argelès-sur-Mer, tot € 600.000.
Dat klopt met wat we in de Facebookgroep zien: de kust trekt, maar wie hier wil wonen in plaats van vakantie vieren, kijkt al snel naar de dorpen in het achterland.
Waar je op let
De lage prijs is geen toeval. Wie hier koopt, koopt ook een paar dingen die op de foto’s niet te zien zijn.
Direct zoeken in de Pyrénées-Orientales
Er is in Frankrijk geen Funda. Het aanbod staat verspreid over zes sites. De Zoekhulp maakt in één keer de juiste zoeklinks voor allemaal. Kies een startpunt:
Rond Céret, tot € 300.000Rond Argelès-sur-Mer, tot € 400.000Rond Prades, tot € 250.000Plaats, straal en budget staan al ingevuld. Pas ze aan, vul je e-mailadres in en je krijgt de zoeklinks voor Leboncoin, SeLoger, Bien’ici, Green-Acres, PAP en Logic-Immo. Hoe werkt het?
Hulp in de Pyrénées-Orientales
Wil je hulp van iemand die Nederlands of Engels spreekt, lees dan eerst wat een makelaar in Frankrijk wel en niet voor je doet. In de Zoekhulp kun je aanvinken dat een makelaar uit de regio je passend aanbod mag mailen, soms voordat het online staat.
Veelgestelde vragen
Waarom is de Pyrénées-Orientales goedkoper dan de Côte d’Azur?
Een mix van ligging (ver van Parijs en Lyon), een lager inkomensniveau in de regio, de wind en het water. Voor wie die dingen kan hebben, is het de goedkoopste manier om aan de Middellandse Zee te wonen: gemiddeld € 2.963 per m² tegen € 4.669 in de Var.
Kust of binnenland?
Aan de kust koop je verhuurbaarheid en voorzieningen, en betaal je meer per m², vooral voor appartementen. In het binnenland krijg je meer huis en grond voor je geld, maar let je extra goed op water en bereikbaarheid in de winter.
Mag ik mijn zwembad vullen in de Pyrénées-Orientales?
Dat hangt af van het jaar en de gemeente. Tijdens droogtemaatregelen is het vullen van privézwembaden verboden. Vraag bij de gemeente welke beperkingen de afgelopen zomers golden.
Hier koop je zon met een kleine lettertjes-sectie. Wie die leest, heeft er geen spijt van.
De koopgids, gratis in je mailbox
Kosten, notaris, compromis, diagnostics en de fouten die wij en anderen maakten. Elf pagina’s, in gewoon Nederlands.
Stuur mij de koopgidsPrijzen: MeilleursAgents, stand 1 september 2026, netto verkoper (zonder makelaars- en notariskosten). Zoekgedrag: aanmeldingen via de Zoekhulp van 13 tot en met 23 september 2026, per persoon geteld, anoniem. Bijgewerkt: september 2026.